در راستای تسهیل تأمین مسکن برای نخبگان کشور، بنیاد ملی نخبگان با همکاری بانک‌های عامل، تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره مسکن را با سقف مشخص و بازپرداخت بلندمدت برای مشمولان واجد شرایط در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد.
جزئیات مبلغ و مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نخبگان
مطابق با اعلام رسمی بنیاد، سقف تسهیلات ساخت یا خرید واحد مسکونی برای نخبگان تا ۲۰ میلیارد ریال و تسهیلات ودیعه اجاره تا ۵ میلیارد ریال تعیین شده است. مدت بازپرداخت این تسهیلات:
- برای ساخت و خرید: تا ۲۰ سال
- برای ودیعه اجاره: تا ۵ سال
نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد است و اقساط ماهانه طبق ضوابط بانک‌های عامل تعیین می‌شود.
متقاضیان واجد شرایط برای دریافت تسهیلات
این وام‌ها به نخبگان علمی، فناورانه و پژوهشی در قالب طرح‌های زیر اعطا می‌شود:
- برگزیدگان طرح زنده‌یاد کاظمی آشتیانی و شهید شهریاری
- نخبگان طرح اختراعات (شهید فخری‌زاده) و دوره‌های پسادکتری (شهید چمران)
- اعضای طرح‌های جذب نهادهای فناورانه (شهید تهرانی‌مقدم) و مشمولان طرح جذب در دستگاه‌های اجرایی
- دانش‌آموختگان ممتاز ایرانی خارج از کشور (تا پنج سال پس از برگزیدگی)
- افرادی که از طریق مرکز تعاملات بین‌المللی علم و فناوری معرفی شده‌اند
محدودیت‌های استفاده از تسهیلات
هر متقاضی تنها مجاز به استفاده از یکی از دو نوع تسهیلات (ساخت/خرید یا ودیعه اجاره) است. در صورت استفاده پیشین، دریافت مجدد وام (حتی پس از تسویه) ممکن نیست مگر با ارائه انصراف رسمی از تسهیلات قبلی و طی مراحل بررسی مجدد توسط بنیاد.
سازوکار ثبت درخواست و پیگیری
نخبگان باید درخواست خود را از طریق سامانه «سینا» به نشانی sina.bmn.ir ثبت کرده و مراحل صدور معرفی‌نامه به بانک را از طریق کارتابل شخصی پیگیری کنند. پس از صدور معرفی‌نامه، اطلاع‌رسانی از طریق پیامک انجام خواهد شد.
معرفی‌نامه‌ها یک‌سال اعتبار دارند اما در موارد خاص (مانند آغاز سال جدید یا تغییر سهمیه)، بانک‌ها ممکن است معرفی‌نامه سال گذشته را نپذیرند. در این صورت، در صورت باز بودن بازه زمانی بهره‌مندی، امکان صدور معرفی‌نامه تمدیدی با اعتبار شش‌ماهه وجود دارد.
بانک‌های عامل تسهیلات مسکن نخبگان در سال ۱۴۰۴
بر اساس ابلاغ شورای پول و اعتبار، بانک‌های زیر برای ارائه این تسهیلات انتخاب شده‌اند:
- ملت
- سپه
- تجارت
- مسکن
- رفاه کارگران
- صادرات
برخی از این بانک‌ها فقط تسهیلات ساخت و خرید مسکن را ارائه می‌کنند و در حوزه ودیعه اجاره فعال نیستند. معرفی مشمولان برای ودیعه مسکن صرفاً به بانک‌های مجاز انجام خواهد شد.
ضوابط بانکی و مدارک مورد نیاز
شرایط و ضوابط اعطای وام توسط بانک‌های عامل شامل موارد زیر است:
- میزان حقوق دریافتی متقاضی و توان بازپرداخت اقساط
- نحوه عقد قرارداد و میزان ارزش ملک نسبت به اصل و سود تسهیلات
- تعداد ضامن‌ها، گواهی کسر از حقوق و مستندات دیگر
سند ملک باید شش‌دانگ و به نام متقاضی باشد و اجاره‌نامه معتبر با کد رهگیری رسمی تنظیم گردد. همچنین، متقاضی و همسر او نباید سابقه دریافت تسهیلات مسکن از سایر بانک‌ها داشته باشند.
